石家庄新华区楼市调查:区域房源供应量少,品质房源“量少价高”

时间:2022-09-28 18:03:00 | 浏览:1457

2019年石家庄新华区楼市极为热闹。伴随着万科、荣盛、中冶和润江等品牌房企的入驻,整个新华区新盘如雨后春笋般冒了出来,对于购房者来说,当前新华区新房供应的放量无疑提供了更大的选择空间。 记者调查发现,近年来新华区购房需求旺盛,多个楼盘都出现

2019年石家庄新华区楼市极为热闹。伴随着万科、荣盛、中冶和润江等品牌房企的入驻,整个新华区新盘如雨后春笋般冒了出来,对于购房者来说,当前新华区新房供应的放量无疑提供了更大的选择空间。

记者调查发现,近年来新华区购房需求旺盛,多个楼盘都出现了快销和热销局面。2018年进驻新华区的荣盛发展首个项目荣盛和府,2018年2月拿地,1年时间快速售罄;2019年9月23日,林荫大院学舍公寓,面市3天,认筹1200组,420套房源售罄。

那么,如今新华区楼市的真实状况究竟如何?记者通过实地调研以及市场数据来验证楼市的真实情况。

二手房:

整体供应量少 品质房源量少价高

对于当前石家庄新华区二手房市场,根据安居客、58同城、赶集网等二手房交易平台数据显示,从2018年10月份至今,一年时间,新华区房价可谓是稳涨趋势,最高点16424元/㎡,跌至15750元/㎡,接着从年初1月份实现逐步“阶梯上涨”,4月份涨至16000元/㎡,7月份涨至16200元/㎡,目前趋于稳定。

从供应量来看,石家庄市内四区二手房供应量,新华区二手房供应量最低。据房天下二手房数据显示,从市内四区二手房供应量排名来看,桥西区(7753套)>长安区(6825套)>裕华区(5993套)>新华区(5736套)。

在石家庄新华区工作的张女士近期有购房计划,对于新华区的看法,她向记者表示,“相比于其他区域,新华区旧小区比较多,环境差品质低的小区价格比较便宜,但是环境好品质高的一些小区,价格太高,区域内的盛世天骄和林荫大院二手房价格,都达到了2.5万元/㎡。”

对此,有业内人士表示:“相比于新房而言,二手房能够真实地反映出当下房地产市场的情况,供求关系决定房价走势,新华区二手房既有的供应量太低,有品质的房源更是供不应求,价格也相对比较高一些。”

新房:

12个楼盘在售 品牌房企只有三家

如今新房市场供应量跟不上当下新华区的需求。据记者数据统计,新华区只有12个楼盘在售;北二环及以内区域,新华区只有6个在售楼盘。相比于长安区(26个新盘在售,二环以内18个新盘)新房供应量,新华区新房供应确实显得力不从心。

目前,新华区二环范围以内在售新盘多处于尾盘状态,目前售价均价17000元/㎡~20000元/㎡,楼盘开发商基本上都为本地房企。对于已经入驻的新华区品牌房企,只有万科、荣盛以及中冶三家品牌房企,其中万科公园都会项目位于二环位置,而荣盛御府和中冶德贤华府位于2.5环位置。

随着众多房源涌入市场,品牌房企开发的楼盘,正在成为越来越多购房者买房的首选,很多购房者都在品牌楼盘之间做比较。对于如何选择,有业内人士建议:“首先选择品牌,买房子一定要选品牌,好的企业品牌价值比较高,更注重自身形象,承诺的基本上都能兑现;然后再看产品,从地段、户型、景观以及物业等多个方面进行对比,选择性价比高的房源。”

其次,他还建议道:“按需买房,合适为王;对于年轻的刚需购房者,由于资金有限,可以选择小户型;对于改善性住房的购房者,则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。”

土地:

品牌房企加速进驻 土地市场 “水涨船高”

2018年,对于新华区楼市是一个“转折点”。从2018年开始,石家庄新华区就被各大品牌房企盯上。

2018年2月8日,石家庄新华区三元公司的两宗净地出让,吸引了近10家品牌房企,最终荣盛摘牌,楼面价超1.4万元;

2018年9月3日,中冶20亿竞得赵佗公园旁154亩地,亩价1313万元,项目为中冶德贤华府;

2019年1月15日,石家庄万科携手嘉实集团摘得新华区北二环与中华大街交叉口(原石家庄市嘉捷锅炉厂)地块,项目名为万科公园都会。

大批品牌房企的进驻,新华区土地价格也“水涨船高”,土地放量也不断加大。根据新浪乐居数据显示,2018年石家庄各区域成交土地平均亩单价信息,新华区出让土地平均亩单价925.2万/亩,居石家庄各区榜首。与此同时,新华区土地也大批放量(土地挂牌面积不断增加)。2017年,新华区挂牌土地共9宗,挂牌面积为292.86亩;2018年新华区土地挂牌面积达979.7亩。

业内人士分析,从2018年新华区土地市场不断放量不难看出,新华区楼市目前已经进入活跃期,加之整个区域二手房存量与新房供应量不足,品牌房企加速进驻,新华区楼市未来可期。

(燕都融媒体记者 赵重磊)

相关资讯

关于安顺市普定县新增1例省外返乡新冠肺炎无症状感染者调查处置情况的通报

来源:贵州省卫生健康委员会2022年4月4日,接安顺市卫生健康局报告,1名省外返乡人员新冠病毒核酸检测结果异常。接到报告后,党委政府高度重视,果断采取处置措施。目前,流调溯源、核酸筛查、隔离观察、区域管控、环境消杀、物资保障等应急处置工作正

关于贵阳新增16例确诊病例及61例无症状感染者调查处置情况的通报

来源:【贵州疾控】2022年9月21日0-24时,全市新增确诊病例16例(其中1例由之前报告的无症状感染者转确诊);新增无症状感染者61例。截至9月21日24时,本轮疫情贵阳市累计报告确诊病例113例,无症状感染者1547例,确诊病例累计治

发送提醒函、提示函、警示函新华区压实安全责任筑牢安全防线

平报融媒记者毛玺玺 通讯员郭要娜8月29日,新华区安委办向分管安全生产工作的副区长及全区11个镇(街道、管委会)、区安委会成员单位和辖区重点企业发送了安全生产提醒函、提示函、警示函等内容。安全生产提醒函、提示函、警示函主要是提醒相关领导按照

非凡十年出彩中原丨新华区:奋楫笃行开新篇浓墨出彩谱华章

□薛迎辉 王冰珂 王建勋 李颖这是一幅幅蓬勃发展的画面:建设工地上,塔吊机挥舞“长臂”,工程车来回穿梭;生产车间内,流水线高速运转,工人们热火朝天赶订单;商业街区里,熙攘繁华,满满“烟火气”……这是一条条昂扬向上的曲线:2021年地区生产总

河北石家庄新华区举办民族路湾里步行街项目劳动和技能竞赛

河北新闻网4月29日讯(河北日报记者董昌 通讯员崔会芹)今天下午,由石家庄市新华区总工会、民族路步行街管委会主办的“建功‘十四五’、争当排头兵”中建七局民族路湾里步行街项目劳动和技能竞赛正式启动。4月29日下午,石家庄市新华区总工会、民族路

石家庄新华区寻找密接者同轨迹人员

今天(11月3日)石家庄市新华区疾病预防控制中心发布公告。2021年10月30日,经我区疾控中心调查,关于新冠肺炎确诊病例武某密切接触者的行踪轨迹,现公布如下:密接人员刘某和李某,曾于10月30日上午10点50分至11点20分到新华区维明北

新华区:老旧小区旧貌换新颜为“创文”增亮添彩

平报融媒记者 毛玺玺“天湖苑社区平顶山学院家属院老旧小区改造基本完成,居民广场投入使用已有一周了,基础设置、配套设置共同提升了小区环境,这儿的‘创文’工作相对放心。”12月19日,新华区西高皇街道办事处副主任沈方方说。当天,沈方方和同事一起

石家庄市新华区大力推进人才政策落地实施

为深入实施人才强区战略,推动人才政策落地实施,增进企业和人才对市、区两级人才政策的了解,5月27日,新华区北苑街道办事处,邀请辖区企业代表和人才,在街道会议室举办了人才政策宣讲会。会上工作人员向辖区企业员工发放人才宣传册,详细介绍了人才绿卡

沧州市新华区:打通依法维权“最后一公里”

法律是维护合法权益的最有力武器。近年来,为破解职工(农民工)对维权机构知晓率低、维权不方便等问题,沧州市新华区总工会探索建立法律维权“3 2”工作格局,吸纳大批法律专业人才,为职工群众法律维权提供全方位服务1面对面:法律维权服务延伸到乡、街

一个月摘掉眼镜?儿童近视康复治疗市场乱象调查

原标题:不做手术,一个月摘掉眼镜恢复视力?儿童近视康复治疗市场乱象调查“如果没有眼镜,近视眼的世界就像打了马赛克;忘了戴眼镜,可能会被人误以为高冷;戴上眼镜,也有各种麻烦事,比如吃火锅时镜片上全是雾……”北京市民刘小丽深切体会到近视之痛,也

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控出国留学网scratch少儿编程王者荣耀游戏网大族激光A股宁夏旅游网咸宁新闻爆料网泸州新闻头条网鹰潭新闻资讯网河北旅游网户外露营地官网物流信息网今日临沂怀化今日新闻网汕头新闻资讯网今日淮北奥运会资讯网围炉煮茶官网新生儿起名网自贡新闻头条网专利注册申请查询网生肖虎运势网桂林旅游网眉山新闻头条网今日马鞍山巴中今日新闻网宁德新闻资讯网重庆旅游网景德镇新闻头条网玉溪新闻头条网陕西旅游网
今日沧州新闻网-沧州红枣又称金丝小枣,沧县、献县、泊头交界处及其周围是金丝小枣生产地。其中泊头市和位于产区中心的沧县崔尔庄是沧州红枣的正宗代表。沧州境内有沧州铁狮子、献县汉墓群、泊头清真寺、海丰镇遗址、纪晓岚墓地、献县单桥、聚馆古贡枣园等七处全国重点文物保护单位。有海兴小山火山遗迹、东光铁佛寺、中国四大清真寺之一的清真北大寺、泰山行宫、武帝台、鄚州庙、盘古庙、青县大孝子墓观音寺等古迹。
今日沧州 33722.cn©2022-2028版权所有