时间:2022-09-28 18:00:16 | 浏览:532
新华区楼市,这些年来一直比其他区域要慢半拍。
作为传统的老城区,新华区分布着大量老旧小区,新建住宅项目少,居住品质一直落后于其他城区。
近年来石家庄综合体不断涌现,但新华区仍然是真空地带,商业配套滞后成为新华区心中的“痛”。
在品牌房企大量进驻其他城区,甚至新三区都迎来爆发时,新华区却成了“被遗忘的角落”。
缺乏存在感的新华区,啥时候才能翻身呢?
[壹]
其实,新华区的底子并不差。
无论是距今上千年的赵佗先人墓、毗卢寺,还是近代的大石桥、正太饭店、小灰楼,都见证了新华区的悠久历史和文化底蕴。
沿城北自西向东流淌而过的滹沱河,确立了新华区作为省会生态涵养区的地位,环境优美成为城区的一大特点。新华区也是主城中公园最多的城区。
省二院、28中、水上公园,都是新华区响当当的名片。
新华区所差的,不过是机遇而已。
所幸,风口已至。
和平路西延的贯通,让新华区的发展跳出二环,形成“三纵三横”的主干交通网。西二环、友谊大街、中华大街畅通南北,北二环、和平路、联盟路连接东西。
地铁3号线首开段已经通车,一期北段(西三庄站—市二中站)将于2020年上半年开通试运营,西北部的出行将更加便捷。
新华区居民期待已久的新华万达广场也有新进展。新华区政府在2019年政府报告中明确提出,“重点抓好新华万达广场建设”。目前,项目所在地块已在等待土地摘牌挂,年内有望出让。
作为省会“一号工程”的中央商务区,建设开始提速。1.08平方公里的核心区建设,征迁工作已全面展开,首块商服用地已于7月份成交。
全国性房企也在加速布局新华区,比如万科、中冶和绿城,均携高端产品系进驻。
作为老城区,最欠缺的就是好房子,特别是能满足城央生活的理想人居。
[贰]
今年1月份,石家庄万科和本地品牌房企嘉实地产强强联合,以68000万元摘得位于明珠花苑小学以东、明珠花苑以南、北新街以西、北二环路以北的[2018]095号地(原嘉捷锅炉厂地块),引发了市场热议。
市场普遍认为,该地块有着非常优质的基本面,凭借万科强大的品牌力和产品力,加上同样擅长打造精品项目的嘉实地产,未来入市值得期待。
地块紧邻北二环,可沿二环快速达到城市各核心区位。二环路的通行能力,在市区主干道中属于佼佼者。
中华大街北二环立交桥夜景(图片来自网络)
地块西临的南北向快速路中华大街,被称为石家庄第二条“迎宾大道”。中华大街向北可直通正定以及正定国际机场,1月1日南延工程通车后实现直达南三环,是石家庄贯通南北的重要道路之一。
中华大街北二环沿线,是石家庄二环沿线改造最彻底、发展最成熟的区域之一。
这个区域见证了石家庄楼市20余年的发展。从早期的世纪康城、燕都金地城到燕都紫庭,再到党家庄、赵一街、赵二街等多个城中村改造项目,均由本土实力房企主导完成,区域改造得比较彻底,生活氛围浓厚。生活配套的便利程度,与二环内差别并不大,特别是医疗资源和教育资源丰富。
以省二院北院为代表的医疗资源,以石岗二小、金地小学、四十二中等为代表的新华区较优质的教育资源,均在地块所在片区。
中华大街北二环区域市政配套分布图
不过,也正是由于中华大街北二环沿线完成改造较早,导致了近年来新增供地稀缺,居民升级迭代的居住需求难以满足。
而万科等全国性房企的进驻,弥补了区域内高端产品欠缺的短板。
095号地块正具备打造高端产品的自然禀赋。项目2公里范围内具有5座城市公园,距离最近的明珠公园直线距离仅300米,成了业主的后花园。
[叁]
万科将在095号地块引进更高端的都会系,打造万科公园都会。
很多朋友充满疑惑:这明明是“万科中央公园”嘛!
没错,项目刚刚更换了新案名。
猛哥再给大家讲一下更名始末。
为了尊重这块稀缺的土地价值,实现打造高品质社区的合作初心,项目团队在取得土地证后,并没有一味抢时间赶进度,而是花费了近半年时间来打磨产品。
通过深度的客户调研,项目团队对客户在产品、景观、配套等方面的需求更加清晰,并融合地块现状及文化底蕴,对设计方案进行多轮调整优化,才完成了最终规划。
因此,案名由万科中央公园更换为万科公园都会,并不是简单的案名调整,实质是产品系向定位更高端的都会系进阶升级,以与项目所倡导的“繁华都会中的公园理想人居”更加吻合,实现项目形象和气质的提升。
万科公园都会项目设计方案
规划图显示,小区主出入口设在北二环。小区和北二环之间是规划的城市绿地,万科对其进行了升级改造。这个绿地的存在,不仅为小区业主提供了休闲小憩之所,而且在小区和二环路之间形成了一个“绿色屏障”,降低汽车噪音干扰。
最后再透露一下户型。据了解,项目主力户型为120-140平米三居,配比少量90平米两居及170平米四居。
这个户型结构,虽然没有那么壕,但实用性足够。作为高端住区,它将是家庭财富最好的压舱石。
项目目前已取得三证,参考石家庄万科其他项目从拿地到入市的周期,预计万科公园都会很快将正式亮相。
对于新华区期盼好产品已久的改善客群,算不算迎来一场甘霖呢?
河南经济报 记者 吉娜 通讯员 李颖9月20日下午,平顶山市新华区人力资源和社会保障局失业保险服务中心负责人吉国仁带队到辖区企业宣传阶段性缓缴社会保险费、失业保险稳岗返还等助企纾困政策,并对稳岗返还资金用途进行及时提醒。为进一步发挥失业保险
今天(11月3日)石家庄市新华区疾病预防控制中心发布公告。2021年10月30日,经我区疾控中心调查,关于新冠肺炎确诊病例武某密切接触者的行踪轨迹,现公布如下:密接人员刘某和李某,曾于10月30日上午10点50分至11点20分到新华区维明北
来源:河北新闻网近日 石家庄市新华区、桥西区、裕华区、长安区 公布征地公告 具体内容如下 新华区征收范围:东至河北宏峻房地产开发有限公司;西至赵二街村股份经济合作社;南至河北宏峻房地产开发有限公司;北至赵陵北路征收面积:1.1680公顷安置
5G、智慧城市、智慧交通、人工智能、工业互联网……近年来,随着国家政策的大力推动,这些新基建的典型代表日渐为人们熟知,也极大地拓宽了诸多产业的发展空间。在石家庄市新华区,作为全国首批5个省会城市5G智慧运用示范项目之一的中国联通5G智慧大厦
平报融媒记者 毛玺玺 通讯员 李超楠3月23日,在新华区高新技术产业园区内,河南恒一锂能科技有限公司高倍率锂电池项目一期生产车间,工人正忙个不停。“目前销量很好,供不应求。”河南恒一锂能科技有限公司副总经理马志远说。河南恒一锂能科技有限公司
河北新闻网讯(通讯员王立飞)近日,石家庄市新华区根据民族路步行街改造提升规划设计方案及相关工作安排,结合私搭乱建和违章建筑专项整治活动,正式启动街区内陈旧老化设施、临建商铺、违章建筑拆除工作,吹响了民族步行街改造提升冲锋号。图为石家庄市民族
为深入实施人才强区战略,推动人才政策落地实施,增进企业和人才对市、区两级人才政策的了解,5月27日,新华区北苑街道办事处,邀请辖区企业代表和人才,在街道会议室举办了人才政策宣讲会。会上工作人员向辖区企业员工发放人才宣传册,详细介绍了人才绿卡
开栏的话“增强辐射带动功能,加快建设现代化省会城市”是省第九次党代会对石家庄明确提出的新定位。站在新的起跑线上,石家庄市提出要聚焦新定位、聚力新路径、展示新作为,在转型发展、绿色发展、创新发展、率先发展上下功夫,努力开创省会改革发展新局面。
“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来,沧州新华区围绕九项专项整治内容,结合参与单位实际情况和行业特点出真招、干实事,做到“想民、安民、乐民”,目前共计汇总上报问题线索93条,完成整改20条。专项整治期间,针对有市民反映禧福荷堂小区内“小饭
2月23日,石家庄市新华区举行新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会,新华区委常委、常务副区长王建斌通报新华区疫情防控工作有关情况,新华区卫健局局长李聚英、新华区市场监督管理局局长赵力、市疾控中心主治医师刘淑君介绍了相关情况。一、病例基本情况202