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拆迁改造“原地踏步”新华区市中心旧村变新商圈还能等到吗?

2022-09-28 17:59:59 8488

摘要:编者按:2021年,在大力支持省会建设和高质量发展的背景下,石家庄城市更新向纵深推进,明确今年将全面启动剩余73个城中村改造。“大拆大建”被叫停,城中村改造迎来新路径;与此同时,石家庄提出彻底断开“土地市场一二级联动”,政府主导征地拆迁,过...

编者按:2021年,在大力支持省会建设和高质量发展的背景下,石家庄城市更新向纵深推进,明确今年将全面启动剩余73个城中村改造。

“大拆大建”被叫停,城中村改造迎来新路径;与此同时,石家庄提出彻底断开“土地市场一二级联动”,政府主导征地拆迁,过去城中村“难啃的骨头”都在加速推进解决。石家庄那些仍处在繁华“夹缝”中的城中村未来命运如何?搜狐焦点石家庄特别策划《最后的城中村》系列报道,本期关注:市庄。

市庄村航拍

列入改造计划5年仍原地踏步

占地千余亩的市庄村位于新华区,西邻红军大街,北接高柱村,横跨中华北大街两侧。

早在2016年,市庄村就启动过拆迁改造工作,并公示了整体规划,但是5年时间过去了,改造进展十分缓慢。

中华大街以西地块

中华大街以东地块

根据之前的规划,市庄村改造共由5个地块组成,未来将建设一座包含住宅、商业、学校、医院等多种建筑类别的城市综合体。项目用地面积16.0588公顷(约合240.88亩)并由石家庄市华兴企业集团有限公司开发建设。

随着改造进行,在2017年,华兴企业集团对市庄村城中村改造回迁A区(中华大街以东)进行了拆除,规划在回迁A区建设6栋村民回迁住宅楼及部分公建配套设施。之后,由于市庄村与开发商未能就改造事宜协商一致,造成了改造停滞。

这一停滞就是三年,直到2020年1月,市庄村又一次迎来“开工”消息。但是华兴企业集团原定于3月投标、4月启动拆迁改造的消息,再一次搁置了。虽然市庄村改造项目已手续齐全,具备开工条件,但拆迁却未能得到有效推进。

据了解,为了推进市庄村改造的实施,在2020年石家庄新华区政府工作报告中,明确提出“积极跑办市庄等4个城中村改造”

到了2021年6月,石家庄新华区政府报告中,再次提出结合市庄等旧村改造,打造中储商圈。

有网友提问:市庄村的旧村改造在2021政府征地计划里吗?

新华区东焦街道办事处回复称:市庄村旧村改造分五个区进行,现A区已启动进行中,第一期(A区)回迁房手续已办结,现阶段村民集资建设已启动。

5年间,市庄村改造被反复提及,那么实际进展如何呢?血拼哥也赶赴市庄村改造现场一探究竟。

市庄村是新华区二环内九大城中村之一,拥有绝佳的地理位置。地处和平路与中华大街两大主干道交汇处,东临省二院,西靠石家庄北站,南侧则距离石家庄二中万象城新百商圈不远,紧邻北国超市、红星美凯龙和地铁3号线市庄站

因此这里成为了广大租房人的“天堂”,村内租金很便宜,一个三楼套间价格在280元/月。

石家庄北站

市庄村紧邻地铁3号线市庄站

市庄村紧邻中华大街

市庄村的周边配套堪称豪华,是集环境资源与生活配套两大优势兼得的“黄金地带”。周边不乏成熟的楼盘,比如克拉公馆、尚宾城、华宁春天、林荫大院等。

血拼哥在市庄村村委会公告栏看到了“市庄村及周边旧城综合拆迁改造项目示意图”。

但从现场来看,目前村内还未有任何改造拆迁迹象,只有临近中华大街的沿街违建,正在拆除中。放眼望去,村内基本为两层的老旧平房建筑,住户多为上了年纪的老人。

村内违建正在拆除

在实地走访过程中,几位年过七旬的老人向血拼哥透露,“市庄村年年喊拆,年年没有拆成。”从老人的语气中,也能感受到些许无奈。

从市庄村内可以看到红星美凯龙

进入市庄村便看到墙壁和路面正在进行施工改造。据施工工人介绍,市庄村将对墙面进行彻底粉刷,地面也重新铺了沥青,沿街门脸一改往日破旧样貌。

市庄村旧时村貌

改造后的沿街门店

市庄村内正在进行路面墙面改造施工

市庄村内有两所幼儿园、一所小学、一所社区服务站,各色商店一应俱全,据当地工作人员介绍,尚未接到搬离的消息。

结语:

市庄村占据二环内优质的地理位置,面积大,拆迁难度可想而知。尽管拆迁规划早已公示,但市庄村拆迁改造的时间并不明确。

村委会相关人员表示,市庄村改造目前仍处于规划阶段,规划图的公示也是为了广泛征求村民意见和建议。在血拼哥看来,市庄村从旧村蜕变为新商圈,尚需时日。

责任编辑:王萌

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